U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Kanunnik Willemsestraat 10 / A , 6077 AH Sint Odiliënberg
Vraagprijs: € 369.000 v.o.n.

Omschrijving

NIEUWBOUW!: ENERGIEZUINIGE LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW!

Gelegen bij het nieuwbouwproject Vitaalwoning! aan de Kanunnik Willemsestraat te Sint Odiliënberg bieden wij u deze bungalow te koop aan. De woonoppervlakte bedraagt ca. 107 m² (inclusief berging van ca. 10 m²). De bungalow beschikt over een (patio)tuin van ca. 50 m².

De woning is nog niet gebouwd, start bouw wordt omstreeks me 2022 verwacht. De woning is geheel geïsoleerd (vloer-, wand- en dakisolatie). Tevens beschikt de woning over kunststofkozijnen met HR++ beglazing is en is geheel voorzien van vloerverwarming. Deze vloerverwarming wordt geregeld middels een luchtwarmtepomp. De WTW-installatie met CO2-gestuurde ventielen zorgt voor een optimaal binnenklimaat. De 20 zonnepanelen zorgen ervoor dat er nagenoeg geen energiekosten zijn!

Dankzij een uitgekiend gelijkvloers ontwerp en moderne domotica, kunt u in de VitaalWoning! in alle fasen en situaties in uw leven prettig en zelfstandig wonen. Energieneutraal, dichtbij alle dorpsfaciliteiten en voorzien van gebruiksvriendelijke technische mogelijkheden om uw leven in alle comfort te leven.

Sint Odiliënberg is een rustige plaats in het Midden-Limburgse Roerdal. Deze kern met ruim 3.300 inwoners is onderdeel van de gemeente Roerdalen en wordt ook wel de Parel aan de Roer
genoemd. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u zowel in Sint Odiliënberg als de overige vijf kernen van Roerdalen terecht in verschillende supermarkten, winkels en speciaalzaken.
Roermond bereikt u met de auto binnen een kwartier, of met de fiets in een half uurtje. De romaanse basiliek uit de 11e eeuw en de gerestaureerde beltmolen en verschillende
kastelen en rijksmonumenten zijn bijzondere cultuurhistorische bezienswaardigheden in Sint Odiliënberg. Als u graag actief bezig bent komt u in de omgeving ook volop aan uw trekken met de diverse wandel- en fietsroutes.

Indeling:
Bij aankomst van de woning loopt u langs de voortuin naar voordeur. De oprit is voorzien van een carport gemaakt van zonnepanelen in een stalen frame. Achter de voordeur betreedt u de hal. Hier bevindt zich de deur naar de leefruimte, een separaat toilet, een berging en de meterkast. Het toilet is geheel betegeld. In de berging bevindt zich de aansluiting voor het witgoed.

Achter de deur naar de leefruimte komt u in de woonkamer met achtergelegen eetkamer en keuken. De keuken [OPTIONEEL] met kookeiland is luxe afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder wasbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi oven/magnetron. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de knusse patiotuin. Middels een gang zijn de badkamer en de twee slaapkamers toegankelijk. De badkamer met gietvloer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een spiegel met LED-verlichting [OPTIONEEL]. Vanuit de twee slaapkamers is de (patio)tuin eveneens bereikbaar.

Bijzonderheden:
De woning moet nog worden gerealiseerd en het betreft een prefab concept, dat wil zeggen dat de bouw van de woning grotendeels in de fabriek plaatsvindt. De verschillende onderdelen worden vervolgens naar de bouw getransporteerd en in elkaar gezet. Start bouw wordt verwacht per mei 2022 en de oplevering zal plaatsvinden omstreeks juli 2022.

Er is GEEN afbouwgarantie beschikbaar, dus voor financiering van de woning zal e.e.a. goed afgestemd dienen te worden met uw hypotheekadviseur en geldverstrekker.

Wanneer u de woning koopt sluit u met de ontwikkelaar een koopovereenkomst voor de grond en met de aannemer een overeenkomst voor de bouw van de woning. De grond moet betaald worden bij notariële overdracht, de termijnen van de aannemer dienen betaald te worden al naar gelang de bouw vordert, conform het in de overeenkomst opgenomen termijnschema.

Grond- en bouwrente: Vanaf 1 april wordt er 5% (exclusief BTW) rente gerekend over de koopsom van de grond. Over vervallen termijnen van de aanneemsom wordt eveneens 5% (exclusief BTW) rente gerekend.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Sint Odiliënberg
Sectie : C
Nummer : 4655
Perceeloppervlak : 292 m² (voorlopig)


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kanunnik Willemsestraat 10-A
Sint Odiliënberg
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:€ 369.000/totaal v.o.n.
Type:Bungalow
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:193 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:20 m
Totale woonoppervlakte:107 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2022
Inhoud:390 m³
Bouwlagen:1
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:50 m², Woonkamer
Keuken:7 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:50 m²
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Plat dak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Vloerverw. geheel, Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen:Ja - 20

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Sint Odilienberg
Oppervlakte:292 m²

Informatieplicht

Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ligging

360°

Downloads

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen