Groeneweg 18 / -22 , 6041 AX Roermond
Vraagprijs: € 2.800.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op het bedrijventerrein Willem Alexander bieden wij u dit bedrijfspand, bestaande uit 4 hallen, kantoorruimte, showroom en kantine te koop aan.

Het bedrijventerrein Willem Alexander ligt aan de noordkant van Roermond, omsloten door de Maas, het dorp Leeuwen en de Wilhelminasingel/N280. Het betreft een gebied dat van oudsher laag gelegen was langs de meanderende Maas en om die reden pas laat bebouwd is geworden.

De directe omgeving bestaat uit kleinschalige tot middelgrote en grootschalige bedrijfscomplexen. De locatie is zeer goed.

Ligging:
Het object is goed bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De N280 en de A73 liggen op enkele auto minuten. Bushalteplaatsen zijn op loopafstand aanwezig.
Doordat het object op slechts enkele autominuten van het Designer Outlet Center gelegen is, zou het bijvoorbeeld zeer geschikt om als magazijn te gebruiken voor huurders van het Outlet.

Parkeren:
Voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig.

Metrage gegevens: (VVO)
Kantoor : ± 156 m²
Showroom : ± 608 m²
Kantine : ± 189 m²
TOTAAL : ± 953 m²
Hal 1 : ± 2.180 m²
Hal 2 : ± 1.728 m²
Hal 3 : ± 1.249 m²
Hal 4 : ± 1.907 m²
TOTAAL : ± 7.064 m²
Mezzanine (hal 1) : ± 485 m²

VERHUUR PER BEDRIJFSHAL IS BESPREEKBAAR.

Bouwaard:
Kantoor:
Bouwjaar: 1974
Metselwerk buitenwanden;
Plat dak constructie, gedekt met bitumen;
Betonvloeren, deels voorzien van vloerbedekking en deels betegeld;
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
Systeemplafonds met LED verlichting;
De ruimten zijn verwarmd en voorzien van een luchtbehandelingssysteem en airconditioning;
Centraal stofzuigsysteem.

Hal 1:
Bouwjaar: 1974;
Stalen constructie (goothoogte: 4,50 / 5,00 m, nokhoogte: 5,20 m);
Dak: Stalen dakplaten;
Vloer: Gevlinderde betonvloer;
Wanden: beton borstwering met damwandprofielplaten;
Isolatiedekens;
Entresol (ca. 485 m²);
2 trappen;
Luchtbehandelingsinstallatie;
CV installatie;
LED verlichting;
2 rolpoorten (1 elektrisch, 1 handbediend);
Verwarming middels heaters;
Brandgang met hal 2.

Hal 2:
Bouwjaar: 1985;
Stalen constructie (goothoogte: 6,50 m, nokhoogte: 8,00 m);
Buitenmuren: betonnen borstwering met geïsoleerde damwandprofielplaten;
Dak: stalen damwandprofielplaten, platen geïsoleerd;
Vloer: gevlinderde betonvloer;
Algemeen:
1 brede rolpoort;
4 heaters;
Kantoor;
Toilet;
Brandgang met hal 1.

Hal 3:
Bouwjaar: 1999;
Stalen constructie (goothoogte: 7,00 m, nokhoogte: 8,50 m);
Wanden: betonnen borstwering, damwandprofielplaten;
Dak: geïsoleerde damwandprofielplaten;
Vloer: gevlinderde betonvloer;
Algemeen:
LED verlichting;
1 elektrische rolpoort.

Hal 4:
Bouwjaar: 2001;
Stalen constructie (goothoogte: 7,00 m, nokhoogte: 7,50 m);
Dak: geïsoleerde damwandprofielplaten;
Vloer: gevlinderde betonvloer;
Sandwichpanelen, beton opstand;
Algemeen:
LED verlichting
1 elektrische rolpoort.


Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein.

Indeling:
Entree/ontvangsthal en showroom met tegelvloer. Kantoorruimte, spreekkamer, technische ruimte met onderverdeling, centraal stofzuigersysteem, serverruimte, kantine, toiletgroep (dames, heren en minder validen). 4 bedrijfshallen, voorzien van elektrische rolpoorten.

Vraagprijs: € 2.800.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.


Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : G
Nummer : 1161 + 1229 (gedeeltelijk) + 1232
Perceeloppervlak : 4.940 + ca. 2.258 + 2.385 m² (totaal ca. 9.583 m²)