Omschrijving
Op het bedrijventerrein van Swalmen ligt dit goed onderhouden en vrijstaand woonhuis met bedrijfshal, ruime garage/berging en tuin. Het centrum van Swalmen is op 1 km afstand gesitueerd; Roermond is op 5 km afstand gelegen. Daarnaast ligt het nabij de Duitse grens. De A73 is op 10 autominuten afstand bereikbaar.
Algemeen:
Het bouwjaar van het woonhuis is 1938. Het is in 1997 verbouwd/gerenoveerd.
De woning is recent geschilderd en de dakpannen zijn onlangs vernieuwd. De perceelsoppervlakte bedraagt 1331 m². De woning is voorzien van diverse isolaties, namelijk: isolerende beglazing, rolluiken, dakisolatie.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal. Bergkast met CV-gasinstallatie (± 4 jaar oud).
Toegang naar de provisiekelder (3*2 m).
L-vormige woonkamer met laminaatvloer. Voorzieningen voor een kachelaansluiting zijn aanwezig. Serre/tuinkamer. Keuken met moderne aanbouwkeuken, voorzien van gascomfort, oven, koelkast en geiser. Bijkeuken met geiser. Betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime slaapkamer.
Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers. De vliering is niet bereikbaar.
Indeling bedrijfshal:
Naast de vrijstaande woning ligt deze zeer goed onderhouden casco bedrijfshal.
De totale oppervlakte van de bedrijfshal bedraagt ± 360 m². In de bedrijfshal mogen ambachtelijke beroepen worden uitgeoefend. Het bouwjaar is ± 2006/2007.
De hoogte is ± 5,52 m. onder spant. Daarnaast beschikt het over 2 sectionaal poorten (elektrisch) en 1 loopdeur.
De hal is voorzien van een beton opstand, waarop sandwich panelen, stalen spant en een gevlinderde betonvloer. Het dak is voorzien van damwandprofiel platen en bitumineuze dakbedekking. In de bedrijfshal zijn geen verdere voorzieningen aanwezig.
Bij de hal is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.