Middenhoven 18 , 6042 NX Roermond
Koopprijs: € 1.250.000 k.k.

BELEGGINGSOBJECT!

SOORT OBJECT:
Gelegen op het bedrijventerrein “Spickerhoven” in Maasniel bieden wij u deze courante
bedrijfspanden met showroom, kantoren en terreinen te koop aan.

De panden zijn gelegen op bedrijventerrein “Spickerhoven” in Maasniel, een stadsdeel van
Roermond. De panden bevinden zich op een zichtlocatie op een jong bedrijventerrein kort nabij de
Sint Wirosingel. Aangrenzend en in de directe omgeving bevind zich voornamelijk bebouwing
ten behoeve van bedrijfsdoeleinden, bedrijfsruimtes en kantoren.

De bereikbaarheid is goed. Het object is goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Zowel
regionaal als bovenregionaal zijn er prima verbindingswegen. Via het lokale wegennet is
aansluiting te krijgen op de St. Wirosingel, de A73 (Nijmegen/ Venlo/ Echt), A2 (Maastricht
/Eindhoven), de N 280 (Weert – Roermond – Mönchengladbach). Op het
bedrijventerrein is een bushalte op loopafstand aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Spickerhoven II” met als bestemming “Administratieve en Bedrijfsdoeleinden” (voorschriften zie bijlage).

INDELING:

Begane grond:
Entree/receptie, onderzoeksruimte, L-vormige showroom, portaal met invalidetoilet en dames- en herentoiletgroep. 2 Kantoren met airco. Spreekkamer. Kantine met keukenblok.
Vloeren: laminaatparket en vloerbedekking.

Gang met meterkast, liftinstallatie, poetskast, tochtportaal en personeelsingang. Gang naar werkgedeelte. Wasruimte met toilet, werkbank en doucheruimte. Grote vergaderruimte. Metaalbewerkingsruimte. 2 Werkplaatsen en 2 magazijnruimtes.

Eerste verdieping:

Centrale hal met liftinstallatie. Koffiecorner.
5 Kantoren met vloerbedekking, systeemwanden en airco.

Achterbouw: Vergaderruimte en 3 grote kantoortuinen.

Overloop. Opslag/stoffeerruimte met 2 lichtkoepels, airco/verwarming. Entresol (met houtendek) t.b.v. opslagruimte. Technische ruimte met compressor (2 CV combiketels en boiler). 2 Magazijnruimtes.

Overig:
Omheind parkeerterrein ca. 25 plaatsen, aan de voor- en zijkant bevinden zich parkeerplaatsen voor cliënten. Het terrein is bereikbaar middels 2 zijdes. Fietsenstalling.

Het bedrijfspand is tevens bereikbaar middels 2 in-en uitgangen voorzien van 2 poorten.

AANVAARDING:
In overleg.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

INFORMATIE:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

AFWERKINGSNIVEAU:

Middenhoven 18
Constructie : Stalen constructie te weten stalen kolommen en liggers
Gevels : Damwand profielplaten, binnenzijde geïsoleerde cassettes
Ramen/deuren/kozijne : Uitgevoerd in hardhout
Vloeren : Betonvloeren.
Plafonds : Systeemplafonds met TL-verlichting, diverse lichtkoepels.
Scheidingswanden : Gedeeltelijk systeemwanden, gedeeltelijk metselwerk
Dak(en) : Damwand profielplaten, gedekt met bitumineuze dakbedekking en gedeeltelijk EPDM dakbedekking
Thermische isolatie : Isolerende beglazing, dak-gevel-vloer isolatie

Nutsvoorzieningen : Elektra, gas, water, riolering en telecommunicatie;
Verwarming : Individuele centrale verwarming middels 1 gasgestookte ketel, merk
Nefit Topline, bouwjaar medio 2011, met radiatoren en heater;
Warmwatervoorziening : Elektrische boiler;
Elektrotechniek : Elektrische installatie, krachtstroominstallatie, noodverlichting;
Brandbeveiliging : Brandslanghaspels, handbrandblussers, rookmelders,
brandmeldinstallatie;
Terreinvoorzieningen:
in-uitrit;
hekwerk met poort;
verharding met betonklinkers;
parkeerterrein;
terreinverlichting.

KADASTRALE GEGEVENS MIDDENHOVEN 18:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : H
Nummer : 1847 + 2382
Perceeloppervlak : 28 a 50 ca

Algemeen

Adres:Middenhoven 18
Roermond
Referentie:AB & P Vaassen
Koopprijs:€ 1.250.000/totaal k.k.
Type:Bedrijfsruimte
Beschikbaar vanaf:In overleg
Bouwjaar:1999
Algemene staat:Normaal
Verhuurbare vloeroppervlakte:1 633 m²

Indeling

Berging:457 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Beglazing:Dubbel
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Roermond
Oppervlakte:2.850 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:741734667
Energie klasse:A
Geldig tot:9-5-2027

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen