Omschrijving
Gelegen op een goede locatie nabij de uitvalswegen A2 en A73 bieden wij u dit multifunctionele bedrijvencomplex te koop/te huur (in delen te huur) aan. Het pand bestaat uit diverse bedrijfsruimtes, kantoren en koel- en vriescellen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst ± 11.050 m². Het oudste gedeelte van de fabriek dateert uit ca. 1965. De kantoren uit 1988 en uitbreiding in 1996. De kantine dateert uit ca. 1974-1976 en de koelcellen uit ca. 1997. Het pand is in 2006 verbouwd/gerenoveerd. De nieuwe opslaghallen zijn in 2012 gebouwd.
Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Metrage gegevens (VVO):
Bedrijfsruimtes : ± 3.300 m²
Kantoorruimtes : ± 270 m²
Koel/vriescellen : ± 715 m²
Bouwkundige omschrijving:
- Gedeeltelijk traditionele bouw; metselwerk spouwmuren, betonnen vloeren, daken bitumineus gedekt;
- Gedeeltelijk systeembouw; stalen constructie, wanden damwandprofiel platen, gevlinderde betonvloer, dak gedekt met kunststof dakbedekking.
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Betonvloeren en in de fabriek deels tegels, deels acryl;
- Terrein: geheel beklinkerd en afgesloten d.m.v. een hekwerk en rolpoort.
Opleveringsniveau:
- Brandalarmsysteem;
- Infra rood met bewegingsmelders;
- Bewakingssysteem met camera’s;
- Kantoren zijn voorzien van airco systeem;
- Kantoren: systeem plafond, tegelvloer en metselwerk/stucwerk.
Bestemmingsplan:
Bedrijf, artikel 6.
(U dient zelf bij de gemeente Maasgouw navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).
Indeling:
Kantoren begane grond: VVO ca. 160 m²
Entree/ingang met hal, wachtruimte. 3 Kantoorruimtes. Dames- en herentoilet.
Kantoren eerste verdieping: VVO 110 m²
Vergaderruimte, kantine met aanrecht. Dames – en herenkleedruimtes / wasruimtes met douche. Dames toilet en herentoilet. Diverse poetskasten. CV berging met CV gasinstallatie met boiler.
Bedrijfsgedeelte / koel – en vriescellen: VVO ca.4.000 m²
Hygiënesluis, expeditie ruimte toegang middels 6 elektrische overheadpoorten en loadingdock.
Bedrijfshal (ca. 763 m²) met betonvloer, 2 elektrische overheadpoorten en technische ruimte.
7 Koelcellen met inpakruimtes, vriescel (ca. 150 m²) , 3 koelruimtes, magazijn- en opslag ruimtes, diverse productie- en opslagruimtes, secundaire ruimtes.
Aanvaarding:
In overleg / korte termijn.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Maasbracht
Sectie : E
Nummer : 4934 – 4809 – 4935 – 5099 – 5101 - 5112
Perceeloppervlak : Totaal ca. 11.050 m²