Australiestraat 5 , 6014 DC Ittervoort
Koopprijs: € 750.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op het bedrijventerrein Ittervoort bieden wij u deze traditioneel gemetselde vrijstaande bedrijfshal (2006) met kantoren te koop aan.

Het bedrijventerrein is gelegen ten noordoosten van Ittervoort, bijna direct ten zuidwesten van de autosnelweg A2. Ittervoort ligt ongeveer 17 kilometer van Weert af en ongeveer 15 kilometer van Roermond.

De directe omgeving bestaat uit kleinschalige tot middelgrote en grootschalige bedrijfscomplexen. De locatie is zeer goed.


Ligging:
Het object is goed bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De A2 ligt op enkele auto minuten. De N 273 (Venlo-Maaseik) loopt langs het bedrijventerrein.
Bushalteplaatsen zijn op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig.

Metrage gegevens: (BVO)
Bedrijfshal : ± 650 m² (H 5,5 m, poort 4x4)
Entresol : ± 60 m²
Kantoor 1 : ± 30 m²
Kantoor 2 : ± 56 m²
Kantoor 3 : ± 16 m²
Terrein : ± 1.270 m²

Bouwaard:
Traditionele bouwaard;
Metselwerk wanden; (buitenwand van baksteen en binnenwand van gasbeton, 10 cm isolatie;
Dak: damwandprofielplaten met 15 cm mineraal wol;
Gewapende gevlinderde betonvloer;
Kantoren verwarmt middels vloerverwarming;
Bedrijfshal verwarmt middels indirecte gasgestookte heaters (2);
3 Elektrische overhead poorten (4x4 en 3x4);
Terrein voorzien van klinkers.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ontvangsthal. 2 kantoren beide voorzien van tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. Kantine met luxe keukenblok voorzien van een elektrische kookplaat en magnetron. Toegang tot de sanitaire ruimtes t.w. toiletten en douche. CV ruimte met centrale verwarmingsinstallatie en boiler.

Bedrijfshal met separate opslagruimte en entresol.

Koopsom: € 750.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.


Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Ittervoort
Sectie : A
Nummer : 1404
Perceeloppervlak : 20 a 50 ca