Veeladingstraat 7 / E , 6041 HW Roermond
Vraagprijs: € 650.000 k.k.

Omschrijving

LET OP: Bezichtigingen gedurende de Open Huizen Dag op 30 september zijn enkel met aanmelding.
Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Gelegen in het gezellige, bruisende centrum van Roermond bieden wij u dit luxe appartement, gelegen op de derde verdieping, te koop aan. Zoekt u rust, ruimte en een groot terras? Lees dan snel verder!

Welkom in het moderne appartementencomplex aan de Veeladingstraat. Het pand is gebouwd in 2003 met oog voor detail en de esthetische uitstraling van het gebouw. Er is optimaal rekening gehouden met het gebruiksgemak, een autohefplateau, een personenlift, elektrische deuropener, video intercominstallatie, een optimale isolatie, kortom; aan alles is gedacht!
Daarnaast zijn in de gevels van het complex de elementen en sterrenbeelden in Naamse hardsteen verwerkt door de beeldhouwer Vincent Helgers.

Het woonoppervlak bedraagt ca. 171 m² en de inhoud is ca. 527 m³. Het appartement kent een mix van (hard)houten kozijnen en schuifpuien. Aan de voorzijde van het appartement zijn kunststof kozijnen gemonteerd en het appartement is rondom voorzien van geluidswerende HR+++ beglazing.

Het centrum en het NS-bus- en treinstation van Roermond zijn op enkele minuten loopafstand bereikbaar en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, basisschool, sportgelegenheden, het theater de Oranjerie en restaurants. Op korte afstand de autosnelwegen A2 en A73 richting, Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen.

Indeling:

Souterrain:
Een inpandige betegelde parkeergarage is in het souterrain gelegen. Via een autolift is deze parkeerplaats te bereiken. Tevens is hier een ruime berging van 13 m² gelegen.

Begane grond:
Centrale ontvangsthal, voorzien van brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.

Derde verdieping:
Het appartement zal u verrassen door zijn ruime opzet en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Met een sleutel is het appartement via de personenlift bereikbaar. De lift opent direct in de zeer ruime hal van het appartement. Uiteraard is het appartement ook bereikbaar via het trappenhuis. Entree/ontvangsthal met keramische tegelvloer welke doorloopt in berging, toilet en keuken. Vanuit de hal is er toegang tot een royaal toilet met fonteintje en urinoir. De wanden van het toilet zijn tot plafondhoogte voorzien van een groot formaat keramische tegels. Vanuit de hal is een kleine berging bereikbaar waarin de Cv-ketel met warmwaterboiler zich bevindt.

De royale woonkamer beschikt over een teakhouten parketvloer met eronder gelegen unieke vloerverwarming, een sfeervolle, op afstand te bedienen gashaard en airco (zowel verwarmen als koelen). Via een schuifpui is het grote dakterras bereikbaar.
Keuken, woonkamer, kleedkamer, slaapkamer en badkamer zijn voorzien van een volwaardige radiator verwarming met thermische kranen. De vloerverwarming kan alleen of in combinatie met de radiatoren worden gebruikt.

Vanuit de hal is de keuken te bereiken. De keuken met keramische tegelvloer is voorzien van een luxe keukenopstelling met granieten blad, dubbele spoelbak en diverse Miele inbouwapparatuur, zoals: vaatwasmachine, grote keramische kookplaat en ingebouwde friteuse met daarboven een extra grote rvs afzuiging. Verder een combioven/magnetron, koffiemachine en servies warmhoud lade. Een Samsung Amerikaanse combi koel/vrieskast met koud water en ijsblokjestap met crusher. De schuifpui in de keuken geeft toegang tot het dakterras.

Vanuit de woonkamer is de kleedkamer toegankelijk, welke voorzien is van een teakhouten parketvloer met grote plafondhoge schuifdeurkasten aan beide zijden. Deze zijn voorzien van laden, kledingliften en schoenberging. De kleedkamer biedt toegang tot een grote slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer, tv-aansluiting en een schuifpui naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een Limestone tegelvloer, een luxe tweepersoons jetstream douchecabine, een badkamermeubel met twee wastafels, een zwevend toilet en een zwevend bidet. Ook beschikt de badkamer over veel ingebouwde kastruimte. Wasmachine, droger en wasmand worden door inbouw aan het zicht onttrokken.
Het ruime dakterras biedt een fraai uitzicht over de stad Roermond. Voor iemand die van tuinieren houdt biedt dit terras een unieke gelegenheid om op hoog niveau zijn/haar hobby uit te oefenen.

Alternatieve indeling:
Het appartement in zijn huidige indeling beschikt over een ruime kleedkamer en een nog ruimere slaapkamer. Er zijn echter met enkele simpele ingrepen twee of drie slaapkamers te realiseren in het appartement. Bekijk daarom snel de plattegronden met alternatieve indelingen!

Algemeen:
Alle schuifpuien en keukenramen zijn voorzien van op afstand bediende elektrische rolluiken.
Geluidswerende ramen aan de voorzijde zijn van screens voorzien.
Met uitzondering van persoonlijke zaken is het appartement eventueel volledig gemeubileerd instap klaar te aanvaarden.
Alle woonruimten hebben tv- en internetaansluitingen.

Aanvaarding:
In overleg, eventueel direct.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : B
Nummer : 7094