U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Le Bron de Vexelastraat 30 , 6042 AR Roermond
Huurprijs: € 1.350 /maand

Omschrijving

TIJDELIJKE VERHUUR

Wil jij lekker comfortabel en ruim wonen op loopafstand van het stadscentrum in een rustige woonwijk? Dan is dit je kans!

Gelegen in de gewilde woonwijk “Vrijveld” bieden wij u deze instapklare stadswoning met tuin en balkon te huur aan. De woning is perfect gelegen waarbij de historische binnenstad op loopafstand is. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenplantsoenen en speelplekken. Dit maakt deze locatie een prettige en gewilde woonomgeving voor jong en oud. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals het treinstation, supermarkt en basisschool op korte afstand gelegen. Roermond beschikt over een goede bereikbaarheid van diverse ontsluitingswegen zoals de A73 richting Maastricht en Venlo en de A52 richting Duitsland.

De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ± 137 m² (excl. garage). De inhoud bedraagt ± 569 m³. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd.


Indeling:

Souterrain:
Middels de voorzijde van de woning en de entree is de royale garage van ± 50 m² bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische rolpoort en biedt de mogelijkheid voor het stallen van 2 auto’s. Tevens bevindt zich in de garage de mogelijkheid een witgoedaansluiting te realiseren.


Begane grond:
Entree/ontvangsthal met garderobe, meterkast en geheel betegeld gastentoilet met fonteintje. Vanuit de entree bereikt u de sfeervolle lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras/tuin. Open keuken met hoekopstelling met uitzicht op de straat. De keuken is volledig ingericht en beschikt over een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, gaskookplaat, spoelbak en RVS afzuigkap. De vloerafwerking van de gehele begane grond is een prachtige karakteristieke eiken houten vloer.

De tuin is voorzien van een terras, gazon en vrije achterom. De woning biedt een privé parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers resp. ± 18, 12 en 9 m². Luxe afgewerkte badkamer met dubbele wastafel, twee badkamerkasten, grote spiegel, douche en ligbad. Aparte betegelde toilet met fonteintje.

De vloerafwerking van de eerste verdieping is een laminaatvloer met houtmotief.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de 2e verdieping bevindt zich een extra ruimte (± 30 m²) welke kan dienen als bijvoorbeeld 4e slaapkamer of hobby- kantoorruimte.
CV ruimte met een extra witgoedaansluiting en de CV opstelling (HR CV ketel, 2020 en WTW). Vanuit de overloop is het royale dakterras (± 20 m²) bereikbaar. Het dakterras is een parel om in de zomer, op hoogte, te kunnen genieten. Dit is de ideale lounge gelegenheid.

De vloerafwerking van de tweede verdieping is een kastanje houten vloer in white wash.

Bijzonderheden:
• Een grote stadswoning met eigen tuin, achterom & balkon op de bovenste verdieping;
• Complete woning met een goede afwerking en gestoffeerd (wandafwerking, vloerafwerking, tuinaanleg, oprit, complete keuken, complete badkamer etc.);
• Vier slaapkamers;
• Zeer dicht bij stadscentrum, voorzieningen en trein station (5 minuten lopen);
• De woning heeft een eigen achterom en zeer grote garage kelder. Parkeren met vergunning in de wijk is ook mogelijk;
• Rustige en gewilde woonwijk;
• De woning is goed geïsoleerd;
• Nieuwe CV ketel van 2020;
• De woning heeft 2 separate toiletten en grote badkamer;
• Rustig en doch zeer centraal gelegen.

Huurprijs: € 1.350,00 per maand, excl. g/w/e
Servicekosten inclusief (CV onderhoud en WTW onderhoud)

Huurvoorwaarden:
• Beschikbaar per 15 juni 2021;
• Tijdelijke verhuur, maximaal 2 jaar;
• Waarborgsom 3x de maandhuur;
• Inkomenseis 3x de maandhuur;
• Huurdersscreening;
• Huisdieren zijn niet toegestaan
• Roken is niet toegestaan.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Le Bron de Vexelastraat 30
Roermond
Referentie:AB & P Vaassen
Prijs:€ 1.350/maand
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:15-6-2021
Ligging:Stad, Aan rustige weg
Huisdieren toegelaten:Nee
Perceeloppervlakte:128 m²
Totale woonoppervlakte:137 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2003
Inhoud:587 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:19 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:40 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:8 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:50 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Roermond
Oppervlakte:128 m²

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen