Omschrijving
Gelegen in Roermond op een centrale locatie en met een goede bereikbaarheid (bus- en treinstation) bieden wij u deze bedrijfsruimte alsmede 4 parkeerplaatsen te huur aan!
Het pand is gebouwd in 1898 en is gelegen aan een doorgaande weg in het centrum van Roermond, op korte afstand van het centraal station. De totale VVO bedraagt ca. 252 m². In het pand zijn 1 grote bedrijfsruimte, 3 kantoorruimtes, 2 keukens en een badkamer gesitueerd.
De locatie is gunstig gesitueerd aan de noordzijde van Roermond, op korte afstand van de autosnelwegen zoals de A73. Tevens ligt de binnenstad van Roermond en het Designer Outlet Center op steenworp afstand.
Huurprijs:
€ 1.500,00 per maand excl. BTW.
1 parkeerplaats: € 90,- excl. BTW
Servicekosten:
€ 25,00 per maand excl. BTW.
VVO: ca. 252 m²
Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Stucwerk muren;
- Zeilvloer;
- Radiatoren;
- TL-verlichting.
Kantoren:
- Stucwerk muren;
- Zeilvloeren;
- Radiatoren.
Keukens:
- Hedendaagse keukens;
- Tegelvloer;
- Voorzien van (inbouw)apparatuur, als een koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap
- Bijkeuken met witgoedaansluiting.
Badkamer:
- Tegelvloer;
- Half betegelde wanden;
- Douche, wastafels en toilet.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de entree is de ruimte werkruimte te bereiken. Hier is voorheen een dansstudio gevestigd geweest, maar uiteraard is er veel meer mogelijk. Vanuit deze bedrijfsruimte zijn 2 keukens en de 3 kantoren te bereiken. Een van de keukens geeft toegang tot een bijkeuken en de badkamer met toilet.
Bestemmingsplan:
Gemengd -1, artikel 8.
De voor "Gemengd - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor: woondoeleinden; kantoren; maatschappelijke voorzieningen; bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2; parkeervoorzieningen; verblijfsgebieden; verkeersvoorzieningen; nutsvoorzieningen; groenvoorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen; horeca in categorie 1 t/m 4; detailhandel; dienstverlening; cultuur en ontspanning; een sportcentrum; en een bed and breakfast.
BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.
Huurperioden:
In overleg.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
Aanvaarding:
In overleg.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : B
Nummer : 7905 A1