DIVERSE COMBINATIES MOGELIJK!
Soort object:
Atelierruimte, opslagruimte en diverse kantoren gelegen op de begane grond en eerste verdieping.
Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Spickerhoven”, aan de oostelijke rand van de Roermond. Het object is centraal gelegen op dit bedrijventerrein.
Het object is goed bereikbaar. Bushaltes zijn op loopafstand. Het NS-station ligt op circa 5 tot 10 fietsminuten verwijderd.
De autosnelwegen A73 en A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Parkeren:
Er is voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig.
Metrage gegevens:
Begane grond:
Kantoor tekening nummer 1 : ± 157 m² VERHUURD
Bedrijfshal tekening nummer 2 : ± 259 m² VERHUURD
Bedrijfshal tekening nummer 3 : ± 219 m² VERHUURD
Bedrijfsruimte tekening nummer 4 : ± 137 m²
Bedrijfsruimte met kantoren tekening nummer 5 : ± 180 m² VERHUURD
(ALLEEN TE VERHUREN IN COMBINATIE MET DE VERDIEPING NUMMER 4)
Kantoren tekening nummer 6 : ± 102 m²
Eerste verdieping:
Kantoor tekening nummer 1 : ± 133 m² VERHUURD
Kantoor tekening nummer 2 : ± 80 m² VERHUURD
Kantoor tekening nummer 3 : ± 122 m²
Kantoor tekening nummer 4 : ± 132 M²
(ALLEEN TE VERHUREN IN COMBINATIE MET DE BEGANE GROND NUMMER 5)
Huurprijs kantoren begane grond: € 100,-- excl. BTW, per m², per jaar
Huurprijs kantoren eerste verdieping: € 80,-- excl. BTW, per m², per jaar
Huurprijs bedrijfshal: € 50,-- excl. BTW, per m², per jaar
De huurprijs is exclusief 15% opslag voor gebruik algemene ruimtes.
Servicekosten:
De servicekosten bestaan onder andere uit:
- Onderhoud en periodieke controle CV-installatie;
- Onderhoud airco’s;
- Onderhoud terrein;
- Onderhoud en gebruik alarminstallatie;
- Onderhoud gezamenlijke ruimtes;
- Onderhoud elektrische toegangsdeuren;
- Gebruik reclamezuil t.b.v. naamsaanduiding voorterrein;
- Administratiekosten.
Opleveringsniveau:
- Airco’s;
- Alarminstallatie;
- Elektrische toegangsdeuren;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming;
- Voldoende stopcontacten;
- Te openen ramen;
- Rolpoort begane grond.
Bestemmingsplan:
Bedrijfsdoeleinden.
Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met receptie, garderoberuimte, kantine en toiletten.
Voormalige atelierruimte met rolpoort en twee kantoren (roze gemarkeerd op tekening).
2 Grote kantoren en opslagruimte met diverse bergingen (geel gemarkeerd op tekening).
2 Kantoren met archief (groen gemarkeerd op tekening)
Opslagruimte met 6 kantoren (oranje gemarkeerd op tekening)
Eerste verdieping:
Overloop met toiletten.
Opslagruimte met twee kantoren en vide (roze gemarkeerd op tekening).
Leslokaal, kantoorruimte en vide (geel gemarkeerd op tekening).
Opslagruimte (groen gemarkeerd op tekening)
Kantoorruimte (oranje gemarkeerd op tekening)
BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.
Huurperioden:
5 (vijf) jaren, met optieperiode(n) van 5 (vijf) jaren.
Opzegtermijn:
12 maanden voor expiratiedatum.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
Aanvaarding:
In overleg.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.