Omschrijving
PRIMA KANTOORLOCATIE IN HET CENTRUM VAN ROERMOND!
Soort object:
Gelegen aan het Wilhelminaplein te Roermond bieden wij u dit multifunctionele bedrijfspand op de begane grond en eerste verdieping te huur aan.
Het bouwjaar is 1994. De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 680 m². De eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 118 m².
Het pand beschikt over aluminium kozijnen met dubbel glas, systeemplafonds, vloer- gevel- en dakisolatie, ledverlichting en beschikt over energielabel B.
Het Wilhelminaplein is gelegen in het centrum van Roermond. Het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals horeca, winkels en theater, bevinden zich op ongeveer 5 minuten loopafstand, evenals het station van Roermond. Een bushalte bevindt zich schuin tegenover het pand op 1 minuut loopafstand. Aansluitingen tot het provinciale wegennet zijn nabijgelegen, N280 en A73.
Parkeren:
Het gedeelte op de begane grond beschikt over 7 eigen parkeerplaatsen. Naastgelegen bevindt zich het Wilhelminaplein met een grote openbare parkeerplaats. Er is dus voldoende parkeergelegenheid.
Metrage gegevens:
Begane grond:
Gezamenlijke entree : ± 30 m²
Kantoortuin : ± 500 m²
3 Spreekkamers : ± 80 m²
Sanitair, archief, kitchenette : ± 100 m²
Eerste verdieping:
5 Spreekkamers/kantoren : ± 118 m²
Huurprijs:
Begane grond: € 90,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Eerste verdieping: € 115,00 per m², per jaar, excl. BTW compensatie
Servicekosten: € 35,00 per m², per jaar, excl. BTW
Opleveringsniveau:
- Traditionele bouw met beton en steen;
- Aluminium puien voorzien van dubbel glas en glaspanelen;
- Betonvloeren voorzien van vloerbedekking, linoleum en betegelingen;
- Systeemplafonds met ledverlichting;
- Vloer-/gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing.
Indeling:
Souterrain:
Gedeeltelijk berg-/archiefruimte.
Begane grond:
Gezamenlijke entree/portaal. Gang met balie, lift, trappenhuis, garderobe en toegang tot de toiletgroep en het invalidentoilet. Vanuit het portaal stapt u de grote kantoortuin binnen. De kantoortuin biedt tot toegang tot de keuken, een tweede trappenhuis, het archief en 2 bergruimtes.
Vanuit de gang in het portaal zijn tevens 2 spreekkamers te bereiken en een berging. Vanuit de keuken is nog een derde spreekkamer bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de gezamenlijke toiletgroep. Eigen entree naar de 5 spreekkamers/kantoren.
BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.
Huurperioden:
In overleg.
Opzegtermijn:
Maandelijks.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
Aanvaarding:
In overleg.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.