U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Aziestraat 15 , 6014 DA Ittervoort
Huurprijs: € 175.000 /jaar

Omschrijving

Centraal in Limburg op een zichtlocatie en met een goede bereikbaarheid (A2 – A73) bieden wij u dit representatieve kantoorpand te huur aan!

Mogelijkheden met betrekking tot huur-/koop, koop of gedeeltelijk verhuur zijn bespreekbaar. Huur van het gehele pand geniet de voorkeur.

Het pand is gebouwd in 2002 en is gelegen op een perceel van ca. 2.933 m². De totale VVO bedraagt ca. 1.720 m². Het pand is geheel geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en tevens voorzien van dubbele beglazing (energielabel A). Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid (> 70 plaatsen).

Bedrijventerrein Ittervoort is gunstig gelegen langs de Napoleonsweg. Op enkele autominuten is de A2 richting Maastricht (45 km) en Eindhoven (45 km) en de A73 richting Venlo (45 km) bereikbaar. De Belgische grens is ook binnen enkele kilometers bereikbaar (Hasselt 55 km). Op het bedrijventerrein bevinden zich diverse logistieke bedrijven, werkplaatsen, constructiebedrijven en groothandel vestigingen.

Metrage gegevens:
- Begane grond: ca. 890 m² VVO
- Eerste verdieping: ca. 830 m² VVO
- Totaal: 1.813 m² BVO

Huurprijs:
€ 175.000,00 per jaar excl. BTW.

Opleveringsniveau:

Kantoren:
- Systeemplafonds met inbouwverlichting (HF en energiezuinig);
- Vloeren: gedeeltelijk betegeld, gedeeltelijk tapijt;
- Aluminium kozijnen met isolerende en slagvaste beglazing.

Bedrijfsruimte:
- Buitenwand met damwandprofielplaten;
- Metselwerk wanden;
- Gevlinderde betonvloer;
- Overhead deur met sandwichpanelen (elektrisch).

Extern:
- Afrastering buitenterrein met stalen staanders en gaas;
- Elektronische schuifpoort
- geheel beklinkerd.

Overig:
- Dak-, spouw- en vloerisolatie;
- Deels vloerverwarming, deels radiatoren;
- CV-installatie met boiler;
- Elektrische installatie met kanaalstroomverdeling;
- Elektrische ventilatie per werkruimte instelbaar;
- Airco installatie;
- Brandmeldinstallatie en alarminstallatie;
- Brandhaspels en handblussers;
- Rookmelders met autozicht en camera;
- Afzuiging (WTW);
- Automatische verlichting;
- Noodverlichting.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein Ittervoort, bedrijf artikel 4
(U dient zelf bij de gemeente Leudal navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met portaal. Hal met ontvangst balie en toegang tot de verschillende ruimtes middels een trap. 7 kantoorruimtes, archiefruimte, garderobe en sanitaire voorzieningen. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een separaat dames- en herentoilet en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van het pand is een bedrijfsruimte (met ESD veilige werkvloer) met magazijn en entresol gelegen (ca. 295 m²). Deze beschikt over een elektrische overhead deur.

Eerste verdieping:
Vide met centrale hal. De eerste verdieping biedt 10 kantoorruimtes, 4 directiekantoren en een archiefruimte. Tevens is hier de kantine / vergaderzaal met separate keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok met vaatwasser, spoelbak en magnetron. Achter de keuken bevindt zich een berging. Sanitaire voorzieningen met een separaat dames- en herentoilet.

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
5 jaar en 5 optiejaren (overleg mogelijk).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Ittervoort
Sectie : A
Nummer : 1343
Perceeloppervlak : 2.933 m


Kenmerken

Algemeen

Adres:Aziestraat 15
Ittervoort
Referentie:AB & P Vaassen
Huurprijs:€ 175.000/jaar
Type:Kantoor
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Bedrijventerrein, Industrieterrein
Bouwjaar:2002
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal
Verhuurbare vloeroppervlakte:1 720 m²

Indeling

Showroom:28 m²
Kantine:130 m²
Productieruimte:210 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Gasboiler eigendom
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Alarm:Ja
Mech. ventilatie :Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Ittervoort
Oppervlakte:2.933 m²

Informatieplicht

Energielabel:A
Geldig tot:12-9-2028
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen