Nobelweg 2 , 6101 XB Echt
Huurprijs: € 2.870 /maand

Omschrijving

PER DIRECT TE HUUR A1-locatie Kantoorruimte

Soort object:
Prachtig 287 m2 BVO Kantoor met centrale ligging en een fantastisch uitzicht, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping, in zijn geheel te huur op absolute zichtlocatie als 'entree industrieterrein De Berk'.

Het kantoor is per direct klaar voor ingebruikname en beschikt over voldoende eigen parkeergelegenheid

Impressiefilmpje van het uitzicht https://youtu.be/GHeoqbl-qV0

Zeer gunstig gelegen hoekkavel. Top A1-zichtlocatie aan de entreepoort van "Bedrijventerrein De Berk" te Echt. Op korte afstand van zowel de A2 als de A73. Gelegen aan de verbindingsweg Industrieterrein De Berk – Businesspark Midden-Limburg.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met c.a. 20 parkeerplaatsen.

Metrage gegevens:
Het kantoor heeft een oppervlakte van 287 m2 en is verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Huurprijs:
Kantoor: € 2870,00 per maand excl. BTW

Ingroei mogelijkheden bespreekbaar

Opleveringsniveau:
Kantoren worden turn-key opgeleverd met onder meer: elektra, datapunten, systeemplafond met Ledverlichting, glazen entree-pui, tegelvloer met vloerverwarming, brandwerend glas, airconditioning, pantry, brandhaspels, blussers, alarmsysteem, warmte terugwin-installatie, dak verzwaard voor zonnepanelen, warmtepomp, toiletgroep en Energielabel A++.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein, artikel 5. Bedrijf tot en met categorie 2.

Bedrijventerrein ‘De Berk’ ligt uiterst centraal gelegen in de taille van Midden-Limburg in de gemeente Echt-Susteren. Het bedrijventerrein is gelegen op een zichtlocatie ten oosten van de autosnelweg A2. Direct ten noorden van dit bedrijventerrein ligt de aansluiting met de A73-Zuid. Echt is tevens over water en spoor uitstekend te bereiken door het nabijgelegen Julianakanaal en spoorwegennet. Mede door de ligging en de aansluitingen heeft het een sterke internationale oriëntatie in de Euregio.

Huurvoorwaarden:
• Aanvaarding per direct.
• Er is sprake van verhuur met BTW.
• Huurtermijn in overleg.
• Opzegtermijn 12 maanden.
• Ingroeimogelijkheden bespreekbaar.
• Huurprijsaanpassing jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
• Zekerheidsstelling middels waarborgsom ter grootte van drie maanden huurtermijn.
• Huurovereenkomst conform huurmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.