U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Reubenberg 25 , 6071 PS Swalmen
Huurprijs: € 110.000 /jaar

Omschrijving

Gelegen op een bedrijventerrein net buiten Swalmen bieden wij u deze bedrijfshal met kantoren, ruime showrooms en een kantine te huur aan.

Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1978 en gedeeltelijk in 1998. Het is uitgebreid/verbouwd in 1994 en 2007. De perceeloppervlakte bedraagt ca. 3.745 m². Het totale VVO bedraagt ca. 2.549 m².

Het bedrijventerrein is gelegen in Swalmen, ten noorden van Roermond. Het centrum van Swalmen is op steenworpafstand gelegen. Het terrein is goed bereikbaar via de verbindingsweg N280. Op enkele minuten ligt de A73 richting, Venlo, Nijmegen, Roermond en Maastricht.


Parkeren:
Op eigen terrein en in de directe omgeving zijn enkele parkeerplaatsen aanwezig.


Metrage gegevens:
Bedrijfshal : ca. 1.320 m²
Showroom / kantoor begane grond : ca. 270 m²
Showroom / kantoor eerste verdieping : ca. 225 m²


Huurprijs:
€ 110.000,00 per jaar, excl. BTW


Opleveringsniveau bedrijfshal:
- Geïsoleerde betonvloer;
- Stalen constructie, wanden stalen damwandprofielplaten met isolatie van 80 mm steenwol
- Dak: Gasbeton dakplaten met 75 mm steenwol, polyester lichtkoepel
- Ithon binnenwanden
- RVS kozijnen met isolatieglas
- 2x CV, warmtepomp, boiler, voorraadvat
- Heaters in de bedrijfshallen
- 2 Loadingdocks
- Kraanbaan (2 ton)
- Spuitcabine (overdruk)


Opleveringsniveau kantoren en showrooms:
- Tegelvloer met vloerverwarming
- Entresol
- Serverruimte met airco


Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein, artikel 6.


Indeling:
Entree/ontvangsthal met natuursteen vloer en toegang tot een opslagruimte en verschillende showroom- / kantoorruimten op de begane grond en eerste etage. Op de begane grond is tevens een kantine met aanrecht, toiletgroep met dames- en herentoilet, kleedruimte met toiletten en serverruimte met airco. Vanuit het kantoor is de bedrijfshal bereikbaar, uitgerust met 2 loadingdocks, een magazijn, spuitcabine en een kraanbaan (2 ton). Zowel de showroom als de bedrijfshal is voorzien van een entresol. Op de eerste verdieping van de showroom /kantoor bevindt zich tevens een keuken en een dames- en herentoilet.


BTW:
Er is spraken van verhuur met BTW.

Huurperioden:
In overleg.

Opzegtermijn:
1 jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.


Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Swalmen
Sectie : B
Nummer : 4979
Perceeloppervlak : 3.745 m²


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reubenberg 25
Swalmen
Referentie:AB&P Vaassen Makelaardij
Huurprijs:€ 110.000/jaar
Type:Bedrijfsruimte
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Bedrijventerrein
Perceeloppervlakte:3.745 m²
Perceelbreedte:40 m
Perceeldiepte:95 m
Bebouwde opp.:1.662 m²
Bouwjaar:1987
Inhoud:16178 m³
Algemene staat:Normaal

Indeling

Opslagruimte:34 m²
Showroom:495 m²
Kantine:33 m²

Bedrijfshal:
Oppervlakte:1 320 m²

Comfort

Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
(Stads)centrum:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Overig
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp, Overig
Verwarmd water:Warmtepomp, CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Swalmen
Oppervlakte:3.745 m²

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen