Newtonweg 8 , 6101 WX Echt

Omschrijving

Bedrijfshal met luxe afwerking en fraai kantoorgedeelte met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op ‘Bedrijventerrein De Berk’ te Echt. A2 en A73 liggen op zeer korte afstand.

Zeer gunstig gelegen. Gesitueerd op Industrieterrein de Berk in Echt, gelegen aan zowel A2 als A73.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met ca. 16 parkeerplaatsen.

Metrage gegevens:
Bedrijfshal voorzijde : ca. 714 m² met een binnenhoogte van ca. 7,30 m.
Kantoren begane grond : ca. 220 m²
Kantoren verdieping : ca. 266 m²

Huurprijs op aanvraag
Hal € 55,- /m²
Kantoor € 110,- /m²

Opleveringsniveau bedrijfshallen:
Onder meer: staalconstructie, betonpanelen (1m), binnendoos met aluminium cassettes, betonnen afgewerkte vloer, geïsoleerde stalen dakplaten, lichtstraten. De bedrijfshal is voorzien van 2 elektrisch bediende overheadpoorten (1 extra hoog), luifel, 3 verwarmings-haeters en sanitaire ruimtes met van vloer- en wandtegels.

Opleveringsniveau kantoren:
Onder meer: zeer moderne entree met glazen puien, zonwering, ontvangstbalie, open vide naar bovenverdieping, grindvloer, systeemplafonds en pantry.


Indeling:
De begane grond van het kantoor bestaat uit een zeer moderne entree (met doorgang naar bedrijfshal), ontvangstbalie, portaal met dames en herentoilet (in verbinding met bedrijfshal), grote kantoorruimte (met doorgang naar bedrijfshal) en een open vide naar bovenverdieping. Bedrijfshal met een overheadpoort aan de voorzijde en een extra hoge overheadpoort aan de zijgevel.

De bovenverdieping bestaat uit een overloop, kantine, keuken, magazijn, dames en herentoilet, 3 kantoorruimtes waarvan 2 met raam op de bedrijfshal. Tevens toegang tot bedrijfshal via trap.

Bijzonder is dat het gebouw extra zware stroomvoorzieningen heeft; 3 x 250A aansluiting en 3 x 160A (dit kan ook verlaagd worden).

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘De Berk’ (2012). De Bestemming van het perceel is bedrijventerrein.

Bedrijventerrein ‘De Berk’ ligt uiterst centraal gelegen in de taille van Midden-Limburg in de gemeente Echt-Susteren. Het bedrijventerrein is gelegen op een zichtlocatie ten oosten van de autosnelweg A2. Direct ten noorden van dit bedrijventerrein ligt de aansluiting met de A73-Zuid. Echt is tevens over water en spoor uitstekend te bereiken door het nabij gelegen Julianakanaal en spoorwegennet. Mede door de ligging en de aansluitingen heeft het een sterke internationale oriëntatie in de Euregio.

BTW:
Er is sprake van verhuur met btw.

Huurperioden:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.