Roorveld 92 Heythuysen

Op bedrijventerrein Arenbos in Heythuysen bieden wij deze representatieve bedrijfshal te koop aan. De bedrijfshal is onderdeel van een verzorgd bedrijfsverzamelcomplex dat in 2024 is gerealiseerd. De bedrijfsruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) van totaal circa 119 m² en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Ligging:
De plaats Heythuysen is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert Dankzij de gunstige ligging is het object uitstekend bereikbaar voor zowel lokaal als (inter)nationaal verkeer.

Via de provinciale weg N279 is de A2 (Maastricht – Eindhoven) binnen circa 10 autominuten bereikbaar. De A67 (Venlo – Eindhoven) bevindt zich op circa 25 autominuten, waardoor belangrijke economische regio’s in Zuid- en Zuidoost-Nederland snel bereikbaar zijn.

Ook de internationale verbindingen zijn uitstekend. België ligt op circa 20 autominuten en is eenvoudig bereikbaar via de N273. Duitsland bevindt zich eveneens op ongeveer 20 autominuten rijden via de N280. Hierdoor vormt deze locatie een aantrekkelijke uitvalsbasis voor ondernemingen met regionale, nationale én internationale activiteiten.

Parkeren:
Op het terrein van het bedrijfsverzamelcomplex zijn enkele parkeervakken aanwezig.

Metrage gegevens:
• Bedrijfshal (VVO): circa 81 m²;
• Kantoorruimte op de 1e verdieping: circa 22 m²;
• Facilitaire ruimte (toilet en pantry): circa 6 m².

Opleveringsniveau
• Elektrische overheaddeur;
• Betonnen bedrijfsvloer;
• Nieuw gerealiseerde vide, bereikbaar via een vaste trap;
• Kantoorruimte van circa 22 m²;
• Pantry/keuken;
• Toiletruimte met fonteintje;
• Geschikt voor opslag, werkplaats en diverse bedrijfsactiviteiten.

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 80,00.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Heythuysen” heeft de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. Bedrijven die vallen onder t/m categorie 2 toegestaan.
(U dient zelf bij de gemeente Leudal navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).

Indeling:
De begane grond bestaat uit een multifunctionele bedrijfsruimte van circa 81m² VVO met een duurzame betonnen vloer en een elektrische overheaddeur, waardoor de ruimte uitstekend toegankelijk is voor laden, lossen en opslag.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping bereikt u via een vaste trap. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en bestaat uit een kantoorruimte van circa 22 m² en circa 6 m² aan facilitaire voorzieningen, bestaande uit een pantry/keuken en een toiletruimte. De kantoorruimte en pantry zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een representatieve uitstraling. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met modern sanitair.

Overig:
De bedrijfshal maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelcomplex en biedt een uitstekende combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte. Dankzij de praktische indeling, de moderne afwerking van de vide en de aanwezigheid van een elektrische overheaddeur is het object instapklaar en geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. De kantoorruimte op de verdieping biedt een prettige werkplek, terwijl de facilitaire voorzieningen bijdragen aan het dagelijkse gebruiksgemak.

Aanvaarding:
In overleg

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.