Abelenstraat 17 , 6099 BN Beegden
Vraagprijs: € 369.500 k.k.

Karakteristiek wonen…dat is mogelijk in deze sfeervolle woonboerderij!

Deze woning geeft diverse mogelijkheden zoals het realiseren van een Bed & Breakfast, de uitoefening van huisgebonden beroepen (bedrijf/kantoor aan huis) en dubbele bewoning!

De woonboerderij is gelegen in de prachtige oude dorpskern van het Maasdorp Beegden en nabij de Maasplassen. Deze sfeervolle woning is voorzien van een grote inpandige schuur/garage, royale siertuin met zwembad en diverse terrassen. Het pand is met zorg onderhouden en straalt een warm welkom uit. Absoluut een uitnodiging voor u om deze woning eens van binnen te bekijken! Alleen dan kunt u de gemakken, het comfort en de sfeer van de woning ervaren.

De fraai gerestaureerde Abelenstraat met zijn mooi verbouwde dorpsboerderijen uit de achttiende en negentiende eeuw en de nieuwbouw vormen een harmonieus dorpsbeeld met een heerlijk wandel-, speel- en recreatiegebied vlakbij de huisdeur. Beegden heeft een landelijke ligging tussen de dorpen Heel en Horn, de Maas en natuurgebied de Beegderheide. De unieke bos- en heideterreinen rond Beegden en de waterplasgebieden rond Heel, zijn een waar paradijs voor de natuurliefhebber. De afwisseling in het landschap maakt een wandeling of fietstocht door dit gebied onvergetelijk. Zeker ook niet onbelangrijk is het feit dat de autosnelweg A2 met ontsluiting naar de A73 nabij ligt: Reistijd naar Maastricht: 30 minuten, reistijd naar Eindhoven (Centrum): 45 minuten, afstand naar centrum Roermond ± 5 km.

Algemeen:
De totale inhoud bedraagt ± 1.165 m3. Het geheel is gelegen op een perceel van ± 1.405 m2.
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is omstreeks 1900, de woning heeft nadien diverse moderniseringen ondergaan zodat aan alle huidige eisen is voldaan. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, brandmeldinstallatie en alarminstallatie.

Indeling woning:

Souterrain:
Kelderruimte.

Begane grond:
Entree/gang. Kamer c.q. praktische bijkeuken.
Badkamer gerenoveerd in 2013 met grote inloopdouche, dubbele wasbak met verwarmde spiegel. Wasruimte met wasmachine -en wasdrogeraansluitingen.

Royale leefkeuken met aanbouwkeuken in landelijke stijl (2008), voorzien van alle moderne gemakken, zoals een 6-pits gascomfort, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.

Ruime woonkamer met schouw, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en geheel voorzien van een laminaatvloer. Het plafond is voorzien van balken.
Tweede zitkamer met schouw, buffet en dubbele openslaande tuindeuren naar overdekt terras.

Eerste verdieping:
Overloop. Betegelde toiletruimte met toilet.
Slaapkamer 1 en 2 met dakkapel en voorzien van een laminaatvloer.
Ouderslaapkamer met wastafel, inbouwkast en voorzien van een laminaatvloer.

Tweede overloop met CV-combi-installatie (2004) en WTW installatie.
Slaapkamer 4, 5 en 6 voorzien van een laminaatvloer.

Overige:
Royale tuin met overkapping, tuinhuis en zwembad. Huiswei.

Indeling appartement:

Begane grond:
Eigen ingang via begane grond. Hal met trap naar verdieping.

Eerste verdieping:
Bergruimte met ventilatie-unit en cv ketel. Toilet. Badkamer voorzien van douche en wastafel.
Eenvoudige keuken. Woon/slaapkamer.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : BEEGDEN
Sectie : D
Nummer : 1780
Perceeloppervlak : 14 a 5 ca

Algemeen

Adres:Abelenstraat 17
Beegden
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woonboerderij
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:1 405 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:75 m
Totale woonoppervlakte:220 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1900
Renovatiejaar:2008
Inhoud:1195 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:102 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:15
Slaapkamers:7
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:Ja
Tuin:1 100 m²
Tuin breedte:16 m
Tuin diepte:75 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Alarm:Ja
Internet:Ja
Zwembad:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Beegden
Oppervlakte:1 405 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:923846580
Energie klasse:F
Geldig tot:21-2-2029

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen