Neerstraat 20 , 6041 KC Roermond
Vraagprijs: € 395.000

Top locatie in hartje Roermond!

Gelegen op de gewilde Neerstraat bieden wij u dit sfeervol, monumentaal 18e -eeuws stadspand met verhuurde winkel en royale bovenwoning te koop aan. De bovenwoning is beschikbaar voor eigen bewoning. Tevens is er een vergunning afgegeven door de gemeente voor 1 vakantiewoning op de 2e verdieping. Een bezichtiging is de moeite waard!

Alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand, zoals de bakker, slager, supermarkt, basis- en voortgezet onderwijs en overige voorzieningen. Het bekende Outlet Centre is op loopafstand bereikbaar en het Retailpark is binnen enkele auto minuten bereikbaar. Tevens zijn binnen enkele autominuten de aansluitingen A2 en A73 bereikbaar. Het Centraal Station ligt op ca. 5 loopminuten gelegen.

In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid, er kan onder andere geparkeerd worden in het tegenover liggende Roercenter (Q-park).

Het pand is voorzien van dakisolatie (2018) en gedeeltelijk dubbele beglazing. De winkel heeft een oppervlakte van ± 75 m² en het woonoppervlakte van de bovenwoning is ± 135 m².
Iedere verdieping is voorzien van een aparte meter. De winkelruimte is voorzien van een Cv-ketel (huur) en de bovenwoningen zijn ieder voorzien van gevelkachels (gas en elektrisch). Het geheel is gelegen op een perceel van ± 105 m².

Het pand heeft de bestemming Centrumdoeleinden C1.

Indeling:

Souterrain:
Een gewelfde souterrain onder het gehele pand.

Begane grond:
Entree met portaal die toegang biedt tot de winkelruimte en een aparte ingang welke toegang biedt tot de bovenwoning.

L-vormige authentieke winkelruimte met schouw en deels een houtenvloer en deels een tegelvloer. Keuken met gootsteen. Toilet met Cv-ketel. Binnenplaats / patiotuin (± 5 m²).
Berging / magazijn van ± 10 m².

Eerste verdieping:
Vanuit de begane grond is middels een eigen entree de eerste verdieping bereikbaar. Overloop die toegang biedt tot de woonkamer (± 20 m²) en aan de slaapkamer (± 20 m²). Vanuit de woonkamer is de keuken en toilet met douche bereikbaar.

Tweede verdieping:
Vanuit de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar.
Overloop die toegang biedt aan de 2e slaapkamer (± 21 m²). De eigenaar is met de renovatie van deze slaapkamers gestart, echter dient dit nog verder afgewerkt te worden.
Vanuit de slaapkamer is de keuken, TV kamer en toilet met douche bereikbaar. Tevens bevinden zich aan de achterzijde nog 2 slaapkamers (resp. ± 6 en 14 m²).

Derde verdieping:
Vanuit de tweede verdieping is de derde verdieping bereikbaar. Portaal welke toegang biedt tot de 5e slaapkamer (± 15 m²) en de keuken en woonkamer (± 14 m²). De woonkamer is nagenoeg gereed, deze dient op enkele details nog afgewerkt te worden. Voor de keuken en de badkamer is het leidingwerk reeds aanwezig. Toilet met douche. Middels de slaapkamer is tevens nog een berging bereikbaar. Hier bevinden zich 3 boilers (huur).

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 672
Perceeloppervlak : 1 a 5 ca


Vraagprijs: € 395.000,-- k.k.
(huuropbrengst winkelruimte op aanvraag)

Algemeen

Adres:Neerstraat 20
Roermond
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:€ 395.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Stad
Perceeloppervlakte:105 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Perceeldiepte:20 m
Totale woonoppervlakte:135 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1887
Inhoud:600 m³
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:5 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:14
Slaapkamers:5
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:20 m²
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:5 m²
Tuin breedte:3 m
Tuin diepte:3 m

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Tentdak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Roermond
Oppervlakte:105 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen