Helaas, dit pand is verkocht

6097CS HEEL

Brochuretekst

Ruimte, ingetogen luxe en een hoogwaardige afwerking. Kenmerken van exclusief en behaaglijk wonen. Het zijn ook de kwaliteiten van deze fraaie villa met garage en siertuin, gelegen op een mooie, rustige woonlocatie.

Zowel in het exterieur als het interieur is door de huidige bewoners op geen enkele wijze bespaard op hoogwaardige materialen en uitvoering; perfectie is telkens de standaard.
Van de ingebouwde zonneslides aan de voor -en achterzijde van de villa en het centraal stofzuigersysteem, tot de zeer luxe keukeninrichting: absolute kwaliteit en concessieloos wooncomfort staat in elk detail centraal.

Door middel van deze woningpresentatie lichten wij alvast een tipje van de sluier op omtrent het wooncomfort dat deze woning u kan bieden!

ALGEMEEN:

Deze fraaie villa is gelegen direct bij de nieuwe brede school, uitgebreide sportaccommodaties en op een paar minuten loopafstand van natuur- en wandelgebied rondom de Maasplassen.
Heel heeft een uitstekende aansluiting op de A2 Eindhoven-Maastricht en de A73 richting Venlo.

Het bouwjaar van de villa is 2006. De perceeloppervlakte bedraagt ± 843 m²;
de woonoppervlakte is ± 192 m². De inhoud bedraagt ± 847 m³. De bruinzwarte aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbelgelaagd, zonwerend HR++ veiligheidsglas. De villa is volledig geïsoleerd en beschikt over diverse luxe, extra voorzieningen, zoals: zonneslides, mechanische ventilatie, vloerverwarming, centraal stofzuigersysteem, CAI en een alarminstallatie.

De houtskeletwoning is ontworpen door de architect Jeu Harnischmacher. De villa is bekleed met een extra isolerende buitendekking voorzien van glasweefsel en lichtgrijs stucwerk. Het stucwerk wordt afgewisseld met onderhoudsarme verticale western red cedar panelen die zwartbruin zijn gespoten.


INDELING:


BEGANE GROND:

De gehele benedenverdieping is voorzien van een luxe porcellenato tegelvoer met tegels van
60 * 60 cm die niet verspringend is gelegd, geheel voorzien van vloerverwarming.

Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met een spraakmakende en prachtige, stalen trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Garderobe en meterkast.

De woonkamer grenst aan de achterzijde van de woning aan het terras dat over de hele breedte van de woning loopt. Via een grote schuifpui kan het op het Zuiden liggende terras worden betreden. De ramen zijn voorzien van ingebouwde, elektrische zonneslides. In de zithoek is een op afstand bediende, gasgestookte en sfeervolle inbouwhaard. De eetkamer grenst aan de woonkamer. De riante ramen, openslaande tuindeuren en schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en optimale tuinbeleving!


(vervolg indeling begane grond)

Vanuit de hal is via een – geheel in de wand verzonken – schuifdeur de keuken bereikbaar.
De keuken is afgewerkt met luxe hoogglans kasten en is voorzien van een kook –en spoeleiland met zitgedeelte. In de kastenwand is luxe apparatuur ingebouwd, te weten: koelkast, combimagnetronoven, stoomoven en een koffiezetapparaat. Het kook –en spoeleiland is voorzien van een ingebouwde vaatwasser en een inductiekookplaat. Een schuifpui van 280 cm breed biedt toegang tot het riante, overdekte terras.

Bijkeuken met witte hoogglans kastenwand en werkblad met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en vries –of koelkast. Achter de bijkeuken bevindt zich de technische/bergruimte. Hierin staat de opstelling van de gasgestookte verwarmingsketel met ingebouwde 80 liter boiler. Ook is hier de verdeelcentrale van de vloerverwarming (12 groepen vloerverwarming distributiesysteem) gesitueerd en de motor van het centraal stofzuigsysteem.

Via een halletje is de moderne toiletruimte bereikbaar met zwevend toilet en design handwasbakje.


Slaapvertrek:

Een afsluitbare deur aan de andere zijde van het halletje leidt naar het slaapvertrek en badkamer. De slaapkamer (± 20,5 m²) is via een schuifpui verbonden met het terras aan de achterzijde van de woning. Via de slaapkamer is de riante badkamer bereikbaar. De luxe design badkamer (± 11 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche met handdouche én regendouche, ligbad en separate design wastafel. Alle kranen zijn in de wand ingebouwd. Douche en bad zijn voorzien van thermostaatkranen. Daarnaast een volledig ingerichte kleedkamer (± 7,5 m²).


EERSTE VERDIEPING:

De trap naar de bovenverdieping leidt naar een riante overloop (± 15 m²) die als werk –of hobbyruimte kan worden gebruikt. Tweede badkamer voorzien van een zwevend toilet, luxe design wastafel met ingebouwde kraan en een inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming die apart regelbaar is.

Aan beide zijden van de overloop bevinden zich twee identieke, ruime slaapvertrekken van
± 18 m². De slaapkamers zijn voorzien van aansluitingen zoals CAI, telefoon en computernetwerk. De verwarming bestaat uit luxe designradiatoren, voorzien van thermostaatkranen.

OVERIGE:
De garage (± 25,5 m²) is voorzien van brede openslaande deuren aan de voor –en achterzijde

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen