Swalmerstraat 57 , 6041 CW Roermond
Vraagprijs: € 550.000 k.k.

Virtual tour: new.virres.com/view/0bda33008f1af

KARAKTERISTIEK WONEN IN HET HARTJE ROERMOND?
LEES SNEL VERDER!

Gelegen nabij het gezellige, bruisende marktplein in Roermond bieden wij u deze stijlvolle stadswoning te koop aan.

Het bouwjaar van de woning is ca. 1800. De woning is in 1995 geheel gerenoveerd! Het schilderwerk van de woning is in 2012 geheel opnieuw gedaan en de eetkamer dateert uit 2013. Het perceeloppervlakte bedraagt ca. 195 m², de woonoppervlakte bedraagt ca. 255 m² en de inhoud is ca. 1.205 m³. De woning is voorzien van een alarminstallatie, houten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie.

Het centrum van Roermond is op enkele minuten loopafstand bereikbaar en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, sportgelegenheden, theater, restaurants en het NS-station. Tevens bevinden zich op korte afstand de autosnelwegen A2 en A73 richting, Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen.

Indeling:

Souterrain:
Middels de entree is het souterrain bereikbaar. Gewelfde provisiekelder (ca. 15 m²).

Begane grond:
Klassieke entree/ontvangsthal met een geblokte hardstenen vloer en betegeld toilet met fonteintje. Door de ornamenten en de sierlijke trapopgang oogt de entree karakteristiek monumentaal. Middels de entree bereikt u de sfeervolle living met hoge plafonds, houtenvloer en grote ramen met deels glas in lood. Door de grote raampartijen zorgt deze woonruimte voor veel lichtinval. Via de openslaande tuindeuren is de gezellige patiotuin bereikbaar. De patiotuin biedt alle privacy welke u nodig heeft! De ramen zijn voorzien van kleurrijke luiken met op de verdieping een frans balkonnetje. Vanuit de entree is de keuken bereikbaar. De keuken is mooi afgewerkt en voorzien van alle luxe zoals een uitgebreid 6 pits gasfornuis met elektrische oven, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt genoeg ruimte voor een eethoek. De keuken geeft toegang tot de patiotuin en achtertuin. Ook de achtertuin biedt perfecte privacy.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 13 en 30 m²). 1 Slaapkamer biedt toegang tot het dakterras van ca. 9 m² en 1 slaapkamer is voorzien van 2 muurkasten. Grote badkamer met klassieke tegelvloer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houtenvloer (m.u.v. de badkamer).

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 4e Slaapkamer van ca. 8 m². Royale multifunctionele ruimte ten behoeve van bijvoorbeeld een 5e slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Wasruimte met witgoedaansluiting, wastafel en CV ketel (Vaillant ecoTREC HR ketel, 2013). Via de wasruimte is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Aanvaarding:
In overleg

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Algemeen

Adres:Swalmerstraat 57
Roermond
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:€ 550.000/totaal k.k.
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:195 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:29 m
Totale woonoppervlakte:255 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1800
Renovatiejaar:1995
Inhoud:1205 m³
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:9 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:9
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:16 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel - Vaillant ecoTREC HR
Isolatie:Dakisolatie
Alarm:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Roermond
Oppervlakte:195 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen