Kraakstraat 23 / A , 6013 RR Hunsel
Huurprijs: € 3.990 /maand

MOGELIJKHEID TOT WONEN EN WERKEN! (OOK APART TE HUUR)

Gelegen aan de doorgaande weg in het gezellige dorpje Hunsel, met goede uitvalswegen naar de omliggende dorpen, bieden wij u dit multifunctioneel bedrijfspand met (bedrijfs)woning te koop en te huur aan!
Op dit moment wordt in het pand een autogarage geëxploiteerd.
Het pand bezit een showroom, werkplaats, magazijn, wachtkamer, kantine en kantoor van maar liefst ± 885 m². Het geheel is gelegen op een perceel van ± 2.851 m². Het bouwjaar is 1965. Latere aanbouw / uitbreiding dateert van 1987, de gevelbeplating en dubbel glas van 2008. Het gehele pand is voorzien van ledverlichting.

De naastgelegen bedrijfswoning is bereikbaar via een aparte entree, maar tevens via het bedrijfsgedeelte. De woning heeft een woonoppervlakte van ± 175 m² en de inhoud bedraagt
± 320 m³. De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.


Indeling bedrijfsgedeelte:
Het goed onderhouden bedrijfspand is bereikbaar via de woning en tevens via het buitenterrein aan de voor- en achterzijde. Op het buitenterrein zijn voldoende eigen parkeerplaatsen aanwezig.
Entree naar de showroom met receptie, wachtruimte met dames en herentoilet, toiletruimte personeel en kantoor. De showroom is voorzien van dubbele beglazing uitgevoerd in onderhoudsvrije aluminium kozijnen. Aan de achterzijde van de showroom is nog een buitenterrein gelegen.

De werkplaats is bereikbaar via de showroom en eveneens via het buitenterrein en beschikt aan de voor- en achterzijde over een rolpoort met loopdeur, vloeistofdichte betonvloer en lichtstraat.
Er is een gereedschapsruimte, wasruimte en een magazijn met zolder. Inpandig kantoor met zolderruimte. Kantine met gasheater. De werkplaats en showroom beschikken over een HR-gasheater.

Het bedrijfsgedeelte is niet alleen geschikt voor een autobedrijf, maar ook voor diverse andere beroepsdoeleinden! Voor iemand die in de autobranche verder wil kan de inventaris over gekocht worden voor een interessante overnameprijs.


Indeling woongedeelte:

Begane grond:
Entree met meterkast. Vanuit de entree komt u terecht in de gezellige leefkeuken met dambord tegelvloer. De keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en muurkast. Het grote raam in de keuken geeft een uitzicht op het binnenterrein. Middels de keuken bereikt u via een authentieke schuifdeur de ruime woonkamer. Door de vele raampartijen biedt de woonkamer veel lichtinval. Ook tijdens de donkere, koude dagen is het er heerlijk vertoeven bij de open haard. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer. Achter gelegen multifunctionele ruimte met witgoedaansluiting. Deze kan gebruikt worden als bijvoorbeeld bergruimte of tuinkamer. Deze ruimte beschikt ook door de grote raampartijen over veel lichtinval en biedt een mooi tuincontact. Portaal met muurkast en betegeld toilet met fonteintje. Middels het portaal is tevens het bedrijfsgedeelte en binnenterrein te bereiken. Tuin gelegen op het Westen met terras en tuinhuisje.





Eerste verdieping:
Overloop. 3 Ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een muurkast. Badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vanuit de badkamer is middels een vlizotrap de zolder met C.V.-ketel bereikbaar. De CV-ketel is vervangen in 2018.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Hunsel
Sectie : M
Nummer : 73
Perceeloppervlak : 2.851 m²


Vraagprijs: € 595.000,-- k.k., excl. BTW
Huurprijs: € 3.990,-- per maand, excl. BTW
(Huur is mogelijk zonder woonhuis)

Algemeen

Adres:Kraakstraat 23-A
Hunsel
Referentie:AB & P Vaassen
Prijs:€ 3.990/maand
Type:Bedrijfsruimte
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:2 851 m²
Perceelbreedte:40 m
Perceeldiepte:95 m
Bouwjaar:1955
Renovatiejaar:1965
Algemene staat:Normaal
Verhuurbare vloeroppervlakte:885 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Beglazing:Dubbel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Hunsel
Oppervlakte:2 851 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen