Maasbracht, Stationsweg 60A

€ 269.000,- k.k. beschikbaar
MAASBRACHT - Stationsweg60A
  • Te koop: € 269.000,- k.k.
  • Bouwjaar: 1992
  • Inhoud: ca. 471 m3
  • Woonoppervlakte: ca. 141 m2

Foto's

Kenmerken

  • Bouwjaar: 1992
  • Woonoppervlakte: ca. 141 m2
  • Perceeloppervlakte: ca. 405 m2
  • Inhoud: ca. 471 m3
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Voorzieningen: Rolluiken
  • Isolatie: Dak isolatie, muur isolatie, vloer isolatie
  • Ligging: Woonwijk
  • Tuin: Achtertuin

Beschrijving

Rustig gelegen in het kerkdorpje Maasbracht-Beek bieden wij u deze goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning te koop aan. De woning heeft een royale oprit waar maar liefst 3 auto’s oppassen.
Het dorp Maasbracht, waar wonen, recreëren in het mooie havengebied, winkelen en werken goed samengaan. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand. Een Basisschool en het mooie groengebied liggen op enkele minuten.
De verbindingen A2 en A73 liggen op een steenworp afstand waardoor steden als Maastricht, Heerlen-Aken, Eindhoven en Düsseldorf bereikbaar zijn op 30 autominuten afstand.

Het bruisend karakter van de gemeente Maasgouw staat symbool voor het water van de Maas, de havens, watersport, de plassen en beken, de wuivende rietkragen, wandel- en fietsroutes, oude beschermde stadgezichten, de scheepvaart en de natuurgebieden.

De woning is gelegen op een perceel van ± 405 m² en heeft een woonoppervlakte van ± 141 m². Het bouwjaar is 1992. De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen (voormalige garage, voordeur, achterdeur en openslaande tuindeuren) met dubbele beglazing en rolluiken, gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. De woning is energiezuinig en beschikt over het energielabel “B”.

De gehele woning is in 2014 verbouwd/gemoderniseerd zoals o.a. nieuw stucwerk op de begane grond, hal en trappenhuis, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer en de gehele opgang naar de tweede verdieping en de 4e slaapkamer.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met betegelde toiletruimte met een zwevend toilet, fonteintje en designradiator. Meterkast. Vanuit de entree bereikt u de royale woonkamer van ± 30 m². Door de grote ramen aan de voorzijde biedt de woonkamer veel lichtinval. Middels de woonkamer bereikt u de grote woonkeuken (ca. 2013) van ± 20 m² met een uitzicht op de tuin. De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser. De keuken heeft een mooi aluminium plafond met ingebouwde geborstelde spotjes en een wand met siergrind. Via openslaande tuindeuren is de tuin van ± 157 m² bereikbaar. De tuin is gelegen op het Zuiden en beschikt over een overkapping van ± 31 m². De tuin is aangelegd met een gazon en diverse beplantingen en beschikt tevens over een tuinhuis. Vaste hobbykamer (voormalige garage) met kunststof pui en vlizotrap naar bergzolder. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers van resp. 6 m², 9 m² en 14 m². De achtergelegen slaapkamer is voorzien van 2 Velux dakramen. Luxe betegelde badkamer met eveneens een Velux dakraam beschikt over een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. 4e Slaapkamer met laminaatvloer en Velux dakraam. CV berging met CV combiketel (ca. 2007, HR Nefit).

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Maasbracht
Sectie : B
Nummer : 2153
Perceeloppervlak : 405 m²

Vraag informatie aan over dit object

Zie onze contactpagina voor algemene contactgegevens of verstuur uw reactie middels het onderstaande formulier.

* Deze velden zijn verplicht.
** Ter voorkoming van geautomatiseerde e-mail / spam via dit formulier.

www.vaassen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding