Hunsel, Kraakstraat 23

€ 595.000,- k.k. beschikbaar
HUNSEL - Kraakstraat23
  • Te koop: € 595.000,- k.k.
  • Bouwjaar: 1955
  • Inhoud: ca. 320 m3
  • Woonoppervlakte: ca. 174 m2

Foto's

Kenmerken

  • Bouwjaar: 1955
  • Woonoppervlakte: ca. 174 m2
  • Perceeloppervlakte: ca. 2.851 m2
  • Inhoud: ca. 320 m3
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Isolatie: Volledig geïsoleerd
  • Ligging: Dorp

Beschrijving

MOGELIJKHEID TOT WONEN EN WERKEN! (OOK APART TE HUUR)

Gelegen aan de doorgaande weg in het gezellige dorpje Hunsel, met goede uitvalswegen naar de omliggende dorpen, bieden wij u dit multifunctioneel bedrijfspand met (bedrijfs)woning te koop en te huur aan!
Op dit moment wordt in het pand een autogarage geëxploiteerd.
Het pand bezit een showroom, werkplaats, magazijn, wachtkamer, kantine en kantoor van maar liefst ± 885 m². Het geheel is gelegen op een perceel van ± 2.851 m². Het bouwjaar is 1965. Latere aanbouw / uitbreiding dateert van 1987, de gevelbeplating en dubbel glas van 2008. Het pand is voorzien van 32 zonnepanelen (2014).

De naastgelegen bedrijfswoning is bereikbaar via een aparte entree, maar tevens via het bedrijfsgedeelte. De woning heeft een woonoppervlakte van ± 175 m² en de inhoud bedraagt
± 320 m³. De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.

Indeling bedrijfsgedeelte:
Het goed onderhouden bedrijfspand is bereikbaar via de woning en tevens via het buitenterrein aan de voor- en achterzijde. Op het buitenterrein zijn voldoende eigen parkeerplaatsen aanwezig.
Entree naar de showroom met receptie, wachtruimte met dames en herentoilet, toiletruimte personeel en kantoor. De showroom is voorzien van dubbele beglazing uitgevoerd in onderhoudsvrije aluminium kozijnen. Aan de achterzijde van de showroom is nog een buitenterrein gelegen.

De werkplaats is bereikbaar via de showroom en eveneens via het buitenterrein en beschikt aan de voor- en achterzijde over een rolpoort met loopdeur, vloeistofdichte betonvloer en lichtstraat.
Er is een gereedschapsruimte, wasruimte en een magazijn met zolder. Inpandig kantoor met zolderruimte. Kantine met gasheater. De werkplaats en showroom beschikken over een HR-gasheater.

Voor iemand die in de autobranche verder wil kan de inventaris over gekocht worden voor een interessante overnameprijs.

Indeling woongedeelte:

Begane grond:
Entree met meterkast. Vanuit de entree komt u terecht in de gezellige leefkeuken met dambord tegelvloer. De keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en muurkast. Het grote raam in de keuken geeft een uitzicht op het binnenterrein. Middels de keuken bereikt u via een authentieke schuifdeur de ruime woonkamer. Door de vele raampartijen biedt de woonkamer veel lichtinval. Ook tijdens de donkere, koude dagen is het er heerlijk vertoeven bij de open haard. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer. Achter gelegen multifunctionele ruimte met witgoedaansluiting. Deze kan gebruikt worden als bijvoorbeeld bergruimte of tuinkamer. Deze ruimte beschikt ook door de grote raampartijen over veel lichtinval en biedt een mooi tuincontact. Portaal met muurkast en betegeld toilet met fonteintje. Middels het portaal is tevens het bedrijfsgedeelte en binnenterrein te bereiken. Tuin gelegen op het Westen met terras en tuinhuisje.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 Ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een muurkast. Badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vanuit de badkamer is middels een vlizotrap de zolder met C.V.-ketel (2018) bereikbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Hunsel
Sectie : M
Nummer : 73
Perceeloppervlak : 2.851 m²

Vraagprijs: € 595.000,-- k.k., excl. BTW
Huurprijs: € 3.990,-- per maand, excl. BTW
(Huur is mogelijk zonder woonhuis)

Vraag informatie aan over dit object

Zie onze contactpagina voor algemene contactgegevens of verstuur uw reactie middels het onderstaande formulier.

* Deze velden zijn verplicht.
** Ter voorkoming van geautomatiseerde e-mail / spam via dit formulier.

www.vaassen.nl maakt gebruik van cookies - lees meer Sluit deze melding Sluit deze melding